오늘은 공공분양주택의 새로운 이름 뉴홈에 대해 알아보도록하겠습니다.
뉴홈은 일반형과 나눔형 선택형으로 나뉩니다.
일반형은 주변 시세대비 80%가격으로 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모, 기관추첨으로 이루어지며 나눔형은 주변 시세대비 70%가격 의주거주 5년 조건으로 청년, 생애최초, 신혼부부 등이 있습니다.
그이외에 선택형은 6년 임대로 거주 후에 분양을 받을지 말지 선택할 수 있는 유형입니다.
세가지 특징에 대해 더욱 자세하게 알아보도록하겠습니다.
뉴홈의 세가지 특징
1. 일반형
신혼부부 20% 생애최초 20% 다자녀 10% 기관추천 15% 노부모 5% 일반공급 30% (추첨제 20%도입)
일반형은 기존 공공분양주택을 말하며, 일반공급 물량 확대 (15->30%) 및 일반공급 물량중 20%를 추첨제를 도입합니다.
*일반형은 뉴홈 전제 물량의 30% 정도를 차지하며 다른 청약상품의 일반형과 동일한 조건으로 디딤돌/보금자리론 등으로 모기지를 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 경쟁률이 상당히 높다는 단점도 있습니다.
2. 나눔형
청년 15% 신혼부부 40% 생애최초 25% 일반공급 20% (추첨제 20% 도입)
나눔형은 전체 물령의 50%를 차지하며 처음부터 분양받고 장기 모기지로 내집 마련 기회를 제공하며 의무 거주기간 이후 공공에 환매시 처분 손익의 70%과 귀속되는 주택형입니다.
*나눔형은 전용 모기지가 있기 때문에 최대 5억까지 최장 40년 동안 저금리 ( 1.9~ 3.0%)로 빌릴 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 추후 시세차익이 생기면 70%만 챙겨갈 수 있다는 단점도 있습니다.
3. 선택형
청년 15% 신혼부부 25% 생애최초 20% 다자녀 10% 기관추천 15% 노부모 5% 일반공급 10% ( 추첨제 20% 도입)
선택형은 6년 임대로 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 주택형입니다.
*선택형은 바로 분양이 아닌 임대로 거주 후 나중에 분양여부를 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.
뉴홈 사전청약 공급일정
공급일정
[LH 뉴홈 사전청약 일정] 나눔형 (이익공유형 분양주택)
• 신혼부부 특별공급 2023년 6월 26일 오전 10시부터 6월 27일 17시까지
• 청년 특별공급 2023년 6월 26일 오전 10시부터 6월 27일 17시까지
• 생애최초 특별공급 2023년 6월 26일 오전 10시부터 6월 27일 17시까지
• 일반공급 (우선) 2023년 6월 28일 오전 10시부터 6월 29일 17시까지
• 일반공급 (잔여) 2023년 6월 28일 오전 10시부터 6월 29일 17시까지
당첨자발표일자 : 2023년 7월 13일
접수처
• 동탄 현장접수처 (031 - 8077 -7979)
대상 지구 : 안양매곡
주소 경기도 화성시 청계동 519-1
• 남양주 현장접수처 (031-575-8055)
대상지구 :남양주 왕숙
주소 경기도 남양주시 별내동 816-1
공급정보
• 남양주 왕숙 (A19블록)
46형 사전청약 세대수 25
55형 사전청약 세대수 161
59형 사전청약 세대수 746
*자세한 분양가격은 LH홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
공급정보
• 안양매곡 (S1블록)
59형 사전청약 세대수 141
74형 사전청약 세대수 63
*자세한 분양가격은 LH홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
*LH 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
*사전 신청 때부터 본청약 시점까지 신청하는 해당 지역에 거주해야 합니다.
*동호수 배정은 당첨시 확인 가능합니다.
오늘은 공공주택분양의 새로운 이름 뉴홈의 일반형 나눔형 선택형의 차이와 LH나눔형 사전청약일정에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.